В преддверии курортного сезона крымчан, практикующих операции с недвижимостью с целью личного обогащения, ждут «сюрпризы» от УФНС. А вас уже внесли в «черный список»?
Квартиросдатчиков и собственников небольших отелей в Крыму чиновники решили вывести на чистую воду. Не секрет, что все они сдают жилье приезжим в летний период нелегально. Соответственно, бюджет республики недополучает положенные средства. Эксперты полагают, что легализация данного сектора обеспечит государству до 100 млн. руб. дополнительного дохода.
Предположительно, «теневых» недвижимых объектов, предназначенных для предоставления во временное пользование туристам (вилл, гостиниц, квартир, дач, домов), в РК существует в пределах 20 тыс. Речь идет лишь о тех объектах, которые функционируют на постоянной основе. В свою очередь, немало жителей Крыма предпочитают сдавать летом жилье, в котором живут в иные поры года, с целью дополнительного (а не основного) заработка. Сами же при этом переезжают в менее востребованные апартаменты (свои или арендованные, но более дешевые). Если подвести итог, то объектов для сдачи курортникам в РК более 35 тыс. Из них зарегистрированы чуть больше тысячи.
Профильное министерство утверждает, что административных рычагов влияния на ситуацию не имеет в отличие от налоговой инспекции, поэтому может лишь рекомендовать нелегальным предпринимателям поменять статус на законный, информируя их о последствиях. Посодействовать выравниванию ситуации мог бы специальный патент. Ранее он вводился, но по причине противоречия действующему законодательству, был отменен. Доработанный налог вернут, скорее всего, в следующем (2017) году.
Отметим, что установленный штраф за ведение предпринимательской деятельности при отсутствии официальной регистрации составляет 500-2000 руб. Однако санкции к крымчанам фискальное ведомство пока не практиковало, что связано, видимо, с адаптационным периодом вследствие присоединения к РФ в качестве субъекта федерации.
В нынешнем же году налоговая стала проявлять активность. Квартиросдатчиков информируют о необходимости декларировать полученные доходы посредством смс-рассылки. Начали с тех лиц, которые владеют более чем тремя объектами и получают с их предоставления в аренду основной заработок. Им предлагают становиться на учет как ИП/ООО. Собственникам 1-3 жилых объектов можно сдавать жилье, не регистрируясь, а попросту подавая в установленные сроки декларации.
Информацию налоговики собирают из различных источников:
• госкомрегиттр;
• нотариальные конторы;
• объявления на тематических форумах и специализированных сервисах;
• наружная реклама;
• печатные СМИ;
• отчетные командировочные документы;
• коммунальные службы.
Отслеживается также поступление средств на карточные счета, потребление электричества и газа. Не гнушаются и информацией от «доброжелательных стукачей-соседей». Привлекается к обнаружению «уклоненцев» муниципальные и правоохранительные органы. На основе полученных данных формируется реестр сдаваемых в аренду недвижимых объектов. По окончании процесса попавшее в него жилье для туристов будет подвергнуто инвентаризации. Таким образом крымчан пытаются привлечь к социальной ответственности и пониманию справедливости уплаты налогов.
Потенциальные налогоплательщики, в свою очередь, настроены воинственно. Они не считают получение ими дополнительного дохода со сдачи собственных ликвидных активов бизнесом, объясняя это сезонностью и зависимостью заработка от погодных условий. Разобраться во всех нюансах официального ведения предпринимательской деятельности поможет центр бухгалтерского обслуживания.
22 апреля 2016